1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
東大阪市
48.2万円/㎡
前年比+22.1%
エスリード小阪本町第2
大阪府東大阪市小阪本町一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩3分
2004年築 / 13階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
3,100万円
48.5万円/㎡
2,233
2,811
3,389
3,967
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,389万円
44.0万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月26日
エスリード小阪本町第2
3,598万円（56.3万円/㎡）/ 7階 / 63.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/25 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/23 | 3,050万円 | 47.7万円 | 10階 | 63.92㎡ | 2帖 | 西 |
| 2024/09/22 | 2,885万円 | 45.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/11 | 3,080万円 | 46.2万円 | 13階 | 66.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 53.8万円 | 6階 | 60.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 46.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 53.8万円 | 6階 | 60.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,280万円 | 51.3万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/04/13 | 2,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 45.1万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 45.1万円 | 9階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,980万円 | 45.2万円 | 9階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 3,598万円 | 42.0万円 | 3階 | 85.66㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,598万円 | 56.3万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/27 | 東急ドエル・アルス布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅8分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/20 | シェルメール長堂 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅7分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/13 | BELISTA鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/27 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/23 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,898万円 | 51.2万円 | 76.18㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 3,880万円 | 59.1万円 | 65.69㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/04 | メゾンドール布施 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅4分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/07 | グラン・コート永和駅前 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅1分 | 2,930万円 | 42.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/24 | ローレルコート小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅6分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、東大阪市では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は東大阪市の平均と比較して16.8%割高です。
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